Акт промивання системи опалення - зразок форми договору

1. Порядок промивання системи опалення та її оформлення
2. Хімічне промивання систем опалення
3. Гідропневматичне промивання систем опалення
4. Приймання за актом промивання системи опалення

При наданні послуг з проведення промивки системи теплопостачання спеціалізованими компаніями, вимагається документальне оформлення виконаних робіт. Перш за все, складається кошторис та укладається договір. Потім заповнюється та підписується акт промивання системи опалення. Профілактичних робіт потребують трубопроводи, радіатори та підведення до них. Технічна сторона промивання, як і документальна складова, мають особливості.

Порядок промивання системи опалення та її оформлення

Послідовність виконання робіт організаціями, які спеціалізуються на промиванні опалювальних конструкцій, наступна:

1. Проводиться обстеження обладнання. Робиться оцінка його технічного стану. Виконується первинне опресовування, при цьому тиск повинен перевищувати робочі показники в 1,25 раза (мінімальне значення – 2 атмосфери). Це необхідно, щоб в процесі експлуатації протікання не стали причиною конфлікту із замовником робіт. Виявлені недоліки слід усунути до початку промивання. Читайте також: "Як скласти акт опресування системи опалення – правила оформлення бланка".
2. Оформляється акт на виконання прихованих операцій в процесі проведення очищення елементів системи. Це може бути, наприклад, демонтаж батарей опалення.
3. Роблять вибір технології очищення системи опалення. Як показала практика, найчастіше користуються гідропневматичним промиванням за допомогою пульпи, утвореної водою і стиснутим повітрям з використанням спеціального обладнання для промивки системи опалення. Набагато рідше використовують хімічне очищення.
4. Прораховують і складають кошторис на виконання промивання системи опалення. У вартість робіт включають оплату за оренду обладнання, за витрату реагентів, палива. У розрахунку враховують ціну проведення робіт, у тому числі й прихованих.
5. Після складання кошторису оформляють договір на промивку системи опалення, в якому обумовлюють ряд аспектів, зокрема вартість робіт, зобов'язання сторін і терміни завершення всіх заходів. Нерідко в документі передбачають штрафні санкції за те, що зірвані терміни або якість послуг не відповідає зобов'язанням.
   
   Важливим є пункт, у якому обумовлюється відповідальність сторін, оскільки він дозволяє уникнути конфліктних ситуацій. Також в документі прописують порядок внесення до нього змін і умови його розірвання.
6. Коли договір підписаний, приступають до виконання самих робіт з промивання.
7. Після їх завершення роблять вторинне опресовування опалювальної конструкції, щоб перевірити її на працездатність.
8. Коли робота закінчена, заповнюють акт промивання системи опалення зразок його можна побачити на фото. Замовник послуг або приймає їх, або повідомляє, що умови договору не виконані. Спірні моменти вирішують в судових інстанціях в установленому порядку.

Хімічне промивання систем опалення

Порада: Використовуйте наші будівельні калькулятори онлайн, і ви виконаєте розрахунки будівельних матеріалів або конструкцій швидко та точно.

У процесі хімічного очищення елементів конструкцій опалювальних контурів заповнюють реагентами (розчином кислоти або лугу з інгібіторами для запобігання корозійним процесам у трубопроводах) і забезпечують тривалу циркуляцію в системі.

Використані суміші утилізують, але оскільки зливати їх в каналізацію не дозволяється (реактиви здатні значно скоротити термін її експлуатації), спочатку проводять нейтралізацію шляхом додавання в кислотні реагенти лужного розчину і навпаки.

Хімічна промивка ефективна при очищенні сталевих труб від іржі, а також від солей магнію і кальцію. Що стосується замулювання, то тут вона марна.

Гідропневматичне промивання систем опалення

Даний спосіб промивання вважається універсальним і недорогим і тому ним користуються досить часто. Для його реалізації потрібна велика кількість води.

При підключенні будинку до центральної теплотраси зазвичай використовують теплоносій, що надходить з неї. Якщо система опалення автономна, тоді елементи конструкції промивають холодною водою.

Послідовність дій наступна:

• Систему запускають на скидання – спочатку з подачі на обробку, а потім у зворотному напрямку.
• До потоку теплоносія через вентиль підмішують струмінь стисненого повітря, що подається компресором, утворена пульпа очищає внутрішні поверхні від мулу та частково від відкладень.
• При наявності стояків їх по черзі промивають групами так, щоб потік пульпи охоплював не більше 10 об'єктів. Краще, якщо кількість стояків в групі буде меншою. Промивка виконується до тих пір, поки пульпа, що спрямовується на скидання, не стане прозорою.

Коли очищення опалювальної системи проводиться самостійно, стояки бажано промивати по одному, тоді промиється не тільки підводка, але й сам радіатор.

Приймання за актом промивання системи опалення

Згідно з інструкцією, щоб переконатися в якості виконаної роботи, слід робити контрольні забори теплоносія в тепловому вузлі та на різних ділянках мережі для того, щоб комісія могла візуально переконатися в прозорості води та відсутності великої кількості суспензій.

Але зазвичай представники постачальника тепла при прийманні користуються іншим способом. Вони разом з виконавцем робіт розкривають кілька батарей в під'їздах і квартирах шляхом викручування глухих радіаторних пробок і візуально оцінюють, наскільки батарея забита відкладеннями. Допускається наявність невеликої кількості мулу, але твердих опадів бути не повинно.

За підсумками оцінювання складають акт промивання системи опалення — після заповнення бланк підписується виконавцем та замовником послуг.

У документі відображають:

• спосіб промивки;
• якою водою (холодною або гарячою) мився контур;
• якщо є прилади обліку, вказують витрати води при проведенні промивання;
• оцінку якості роботи з очищення системи — задовільно або незадовільно.

На фото видно форму акту промивання системи опалення. При незадовільній оцінці в документі обумовлюють строки та порядок повторного виконання промивки.

В автономних опалювальних системах при проведенні профілактики нагрівального котла також складають акт промивки теплообмінника котла крім інших документів.

Відео про одну з технологій промивання системи опалення: