Як влаштовано теплопостачання багатоквартирного будинку

Зміст:

1. Індивідуальне опалення в житлових будинках
2. Центральне опалення багатоквартирних будинків
3. Види підключень до систем опалення
4. Однотрубна система опалення
5. Двотрубна система опалення
6. Гаряче водопостачання в системах опалення
7. Радіатори для систем опалення багатоповерхівок

На території України зазвичай використовується система центрального опалення багатоквартирного будинку, теплоносій в яку надходить від міської котельні або ТЕЦ. При цьому водяні контури облаштовують за різними схемами, оскільки вони бувають однотрубними та двотрубними. Зазвичай споживачів тепла мало цікавлять подібні нюанси, але при необхідності провести ремонт квартири та поміняти старі батареї на нові сучасні опалювальні радіатори знання цих тонкощів буде корисним.

Індивідуальне опалення в житлових будинках

Крім центрального, можна зустріти автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку, зазвичай така подача тепла зустрічається рідко і в останні роки зустрічається в новобудовах. Також місцеві системи теплопостачання використовують у приватному житловому секторі. При індивідуальному опаленні в багатоквартирному будинку котельню заведено розташовувати або в самому будинку в окремому приміщенні, або поблизу від будинку, оскільки потрібно регулювати температуру теплоносія в системі опалення.

Вартість автономного опалення в багатоквартирному будинку немаленька, тому краще вводити в дію одну потужну котельню, здатну забезпечити теплом і гарячою водою житловий мікрорайон.

Центральне опалення багатоквартирних будинків

По магістральних трубопроводах теплоносій з центральної котельні подається на тепловий вузол багатоквартирного будинку і далі розподіляється по квартирах. Додаткове регулювання ступеня подачі гарячої води в такому випадку роблять безпосередньо на тепловому пункті, для чого використовують циркулярні насоси. Даний спосіб подачі теплоносія до кінцевого споживача називають незалежним (детальніше: "Централізоване опалення це одночасно плюси та мінуси").

Крім цього, в багатоквартирних будинках використовують залежні опалювальні системи. В такому випадку теплоносій транспортують у квартирні батареї без додаткового розподілу, прямо з ТЕЦ. При цьому температура води не залежить від того, подається вона через розподільчий пункт або безпосередньо споживачам.

Системи опалення багатоквартирного будинку бувають відкритими або закритими (детальніше: "Відкрита та закрита система теплопостачання - переваги та недоліки в порівнянні").

В останньому варіанті теплоносій з ТЕЦ або центральної котельні після попадання в розподільчий пункт подається окремо на опалювальні радіатори та на гаряче водопостачання. У відкритих системах подібне розділення конструкцією не передбачено і підігріта вода для потреб мешканців поставляється з магістральної труби, тому споживачі після опалювального сезону залишаються без гарячого водопостачання, що викликає чимало нарікань на адресу комунальних служб. Читайте також: "Лічильник тепла на батарею".

Види підключень до систем опалення

Схему централізованого контуру пересування теплоносія неможливо змінити. З цієї причини регулювання опалення в багатоквартирному будинку доступне тільки в поквартирному варіанті. Досить рідко, але іноді трапляються ситуації, коли власними силами мешканці будинку переробляють в ньому опалювальну систему, однак незмінними залишаються принципи циркуляції теплоносія, при яких використовують одну або дві труби. Читайте також: "Незалежна система опалення".

Однотрубна система опалення

УВАГА!
Не робіть ПОМИЛОК у розрахунку!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту і будівництва швидко та точно.

Однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку має масу недоліків, головним серед яких є значні втрати тепла в процесі транспортування гарячої води. В даному контурі теплоносій подають знизу вгору, після чого він потрапляє в батареї, віддає тепло і повертається назад у ту ж саму трубу. До кінцевих споживачів, які проживають на верхніх поверхах, гаряча вода доходить у ледве теплому стані.

Бувають випадки, коли однотрубну систему ще додатково спрощують, намагаючись збільшити температуру теплоносія в радіаторах. Для цього батарею врізають безпосередньо в трубу. У підсумку здається, що радіатор є її продовженням. Але від такого підключення більше тепла отримують тільки перші користувачі системи, а до останніх споживачів вода доходить практично холодною. Крім цього однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку унеможливлює регулювання радіаторів – після зменшення подачі теплоносія в окремій батареї також знижується водотік по всій довжині труби.

Ще одним недоліком такого теплопостачання є неможливість заміни радіатора в опалювальний сезон без зливання води з усієї системи. У подібних випадках необхідне встановлення перемичок, завдяки чому з'являється можливість відключити батарею, а теплоносій направити за ним.

Таким чином, з одного боку, в результаті встановлення контуру однотрубної системи опалення виходить економія, а з іншого – виникають серйозні проблеми щодо розподілу тепла по квартирах. В них мешканці взимку мерзнуть.

Двотрубна система опалення

Відкрита та закрита системи опалення багатоквартирного будинку можуть бути двотрубними(див. фото), що дозволяє зберігати температуру теплоносія в радіаторах, розташованих у квартирах на всіх поверхах. Влаштування двотрубного контуру передбачає, що охолоджена в радіаторі гаряча вода не потрапляє назад в ту ж трубу. Вона надходить в так звану «зворотку» або у зворотний канал.

Не має значення, яким чином підключена батарея – до труби стояка або лежака, теплоносій має постійну температуру на всьому шляху його транспортування по трубах подачі.

Одною із важливих переваг двотрубних водяних контурів вважається регулювання системи опалення багатоквартирного будинку на рівні кожної окремої батареї шляхом встановлення на ній кранів із термостатом. В результаті у квартирі забезпечується автоматичне підтримання потрібного температурного режиму. У двотрубному контурі доступне використання радіаторів опалення як з нижнім підключенням, так і з бічним. Також можна застосовувати різний рух теплоносія - тупиковий і попутний.

Гаряче водопостачання в системах опалення

ГВП у багатоповерхових будинках зазвичай є централізованим, при цьому вода нагрівається в котельнях. Підключають гаряче водопостачання від контурів опалення, причому і від однотрубних, і від двотрубних. Температура в крані з гарячою водою вранці буває теплою чи холодною, що залежить від кількості магістральних труб. Якщо є однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку заввишки до 5 поверхів, то при відкритті гарячого крана спочатку протягом пів хвилини з нього піде холодна вода.

Причина криється в тому, що вночі рідко хто з мешканців включає кран з гарячим водопостачанням, і теплоносій в трубах остигає. В результаті спостерігається перевитрата непотрібної остиглої води, оскільки вона зливається безпосередньо в каналізацію.

На відміну від однотрубної системи у двотрубному варіанті циркуляція гарячої води відбувається безперервно, тому вищеописаної проблеми з ГВП там не виникає. Правда, в деяких будинках через систему гарячого водопостачання закільцьовують стояк з трубами – рушникосушарками, які навіть у літню спеку гарячі.

Багатьох споживачів цікавить проблема з ГВП після того, як завершився опалювальний сезон. Іноді гаряча вода пропадає на тривалий час. Річ у тому, що комунальні служби зобов'язані дотримуватися правил опалення багатоквартирних будинків, згідно з якими необхідно проводити постопалювальні випробування систем теплопостачання (прочитайте також: "Акт гідравлічного випробування системи опалення і трубопроводів"). Така робота не виконується швидко, особливо якщо виявляться пошкодження, які потрібно усунути.

У літній період випробуванням підлягає вся система, що забезпечує центральне опалення в багатоквартирному будинку. Комунальні служби проводять поточні та капітальні ремонтні роботи на теплотрасі, відключаючи при цьому на ній окремі ділянки. Напередодні майбутнього опалювального сезону відремонтована теплова магістраль повторно піддається випробуванням.

Особливості подачі тепла в багатоквартирному будинку, деталі на відео:

Радіатори для систем опалення багатоповерхівок

Звичними для багатьох мешканців багатоповерхових будинків є чавунні радіатори, які раніше використовувалися не один десяток років. При необхідності замінити таку опалювальну батарею її демонтують і встановлюють аналогічну, яку вимагає система опалення в багатоквартирному будинку. Такі радіатори для централізованих опалювальних систем вважаються найкращим рішенням, оскільки вони без проблем витримують досить високий тиск. В паспорті до чавунної батареї зазначаються дві цифри: перша з них говорить про робочий тиск, а друга позначає випробувальне (обпресувальне) навантаження. Зазвичай це значення - 6/15 або 8/15.

Чим вищий житловий будинок, тим більша величина робочого тиску. У дев'ятиповерхових будинках вона досягає 6 атмосфер, таким чином, чавунні радіатори для них підходять. Але коли це 22-поверховий будинок, то для робочого функціонування централізованих систем опалення потрібно 15 атмосфер. У такому разі потрібні сталеві або біметалеві опалювальні прилади.

Фахівці не рекомендують використовувати при централізованому опаленні алюмінієві радіатори - вони не здатні витримати робочий стан водяного контуру. Також спеціалісти радять власникам нерухомості при проведенні капітального ремонту у квартирах у разі заміни батарей міняти труби з розводом теплоносіїв на ½ або ¾ дюйми. Зазвичай вони знаходяться в поганому стані і замість них бажано ставити вироби екопласт.

У деяких видів радіаторів (сталевих і біметалевих) водотоки вужчі, ніж у чавунних виробів, тому вони забиваються і надалі втрачають потужність. Тому в місці подачі теплоносія в батарею слід встановити фільтр, який зазвичай монтують перед водоміром.